【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市公布2012年6月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6,852筆，較上月減少410筆，減幅為6.7%，與臺北市相同呈現(xiàn)量縮的格局。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，新北市中古屋6月平均房價每坪為32.7萬，比上個月均價增加1萬元，價格小幅成長3.2％。

房市交易量表現(xiàn)好的地區(qū)，除捷運站點周邊、區(qū)域成熟商圈優(yōu)勢外，新莊、淡水與汐止區(qū)具有重大交通建設(shè)、科技園區(qū)與重劃區(qū)等加持的區(qū)域，房價相對較低，容易吸引預(yù)算有限的自住購屋族，交易量逆勢增長。不過，黃舒衛(wèi)認(rèn)為，以實際交易量來看，新北市6月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6,582棟，較上月減少6.7％，若與2011年同期減少7.2％，顯示新北市房市交易量有減緩的趨象。

觀察各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，板橋區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，6月份交易量883棟(戶)，位居新北市各區(qū)之冠，其次為淡水區(qū)692棟(戶)，其交易量較上月逆勢成長3.3%，高居第二，新莊區(qū)交易量669棟(戶)，暫居第三，也較上月成長4.8%。

黃舒衛(wèi)指出，龍年上半年引領(lǐng)不少新婚購屋的自住買盤，但目前房價仍高漲的狀況下，臺北市的首購族有轉(zhuǎn)往新北市的跡象，跨區(qū)客群購屋的佔比從5月的15%增加至6月的19%，顯示「輕移民」的情況提升至近兩成的比重。

黃舒衛(wèi)解釋，受到7月浮洲合宜住宅開放登記的因素，吸走周邊區(qū)域的買氣，反而讓林口、新莊等區(qū)的交易量穩(wěn)步緩升，以各區(qū)分析來看，新莊區(qū)受惠副都心與頭前重劃區(qū)的整體開發(fā)，以及捷運新莊線與環(huán)狀線的加持，刺激買氣與交易量。

淡水區(qū)的淡海新市鎮(zhèn)重啟之後，綠山與親水線捷運輕軌系統(tǒng)等新建設(shè)逐一發(fā)展，再加上整體房價相對便宜，成為交易量高居新北市第二。

汐止區(qū)受到大汐科經(jīng)貿(mào)園區(qū)的帶動以及臺鐵捷運化的便利通勤模式，與一橋之隔的南港或內(nèi)湖區(qū)的比價效應(yīng)，也成為近期購屋的熱門地區(qū)。在6月兩次風(fēng)災(zāi)豪雨考驗下，汐止已擺脫淹水惡夢，預(yù)計未來仍有成長空間。